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上半年頒布的國五條政策，對于房地產(chǎn)干預度弱于普遍預期。所謂“無利空則利好”，因而未能阻止樓市強勁的升溫腳步。大型品牌房企不斷擴大市場占有率，有效完成銷售業(yè)績高速增長的優(yōu)異表現(xiàn)，同時考慮到去庫存壓力不斷降低，品牌房企不僅主攻剛需市場外，還紛紛推出中高端產(chǎn)品，并結合“提價少推”策略，來實現(xiàn)利潤更大化目標。下半年如能延續(xù)如此表現(xiàn)，以萬科、保利為代表的重點房企，想要實現(xiàn)全年銷售目標難度不大。

資訊速遞

26家品牌房企上半年銷售額突破百億

　　2013年，房地產(chǎn)市場延續(xù)了去年下半年以來的回暖態(tài)勢，品牌房地產(chǎn)企業(yè)順勢在一季度加大推盤力度，率先搶占市場先機，并憑借廣泛的市場布局、豐富的產(chǎn)品結構與強大的品牌優(yōu)勢實現(xiàn)了銷售業(yè)績的高速增長，較早奠定了全年的業(yè)績基礎。相關部門監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，銷售業(yè)績行業(yè)領先的50多家品牌房企中已有26家在上半年銷售額突破百億，其中萬科、保利、中海、綠地四家企業(yè)的銷售額更是突破了600億的銷售大關。

北上廣上半年賣地1739億元 接近去年全年收入

　　今年上半年，北京、上海、廣州三個一線城市賣地步伐邁得不小，本報統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，三地今年上半年經(jīng)營性用地出讓金已超1739億元，賣地收入已接近三地去年全年的1934.92億元，其中北京和廣州甚至超過了去年全年。

住建部承諾大限已至：500城住房信息聯(lián)網(wǎng)爽約

　　7月1日是住建部年初承諾的實現(xiàn)500城個住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的截止日期，而如今期限已過，官方卻沒有任何關于聯(lián)網(wǎng)成功的表態(tài)和介紹。

　　綜合各方消息后發(fā)現(xiàn)，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)目前的實際情況是，多數(shù)省會城市已經(jīng)實現(xiàn)和住建部系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，但并不在各地的樓市調(diào)控中起作用，而一些地級市則建網(wǎng)進度不一，有些已經(jīng)和住建部實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，有些和本省住建系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，但一些城市居民“跨區(qū)買房”都難以被掌握。

6月集合信托融資509億元 資金仍舊青睞房地產(chǎn)

　　來自用益信托的集合信托發(fā)行數(shù)據(jù)顯示，受流動性偏緊的影響，6月集合信托融資規(guī)模較5月略有下降，6月共有319款產(chǎn)品成立，融資規(guī)模509.4億元，與5月相比，無論是規(guī)模還是數(shù)量都略有遜色。但當月的融資主力依然是房地產(chǎn)信托。

金地用力很猛：上半年拿地116億 集中一、二線

　　相比2012年上半年在土地市場的顆粒無收，今年上半年，金地集團在拿地方面似乎用力過猛。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年一季度，金地集團分別在北京、杭州、寧波、佛山、沈陽、揚州和煙臺等一二線城市斬獲9個項目，土地價款累計支出約86億元，已遠遠超過其去年全年的土地投資額。

　　對此，金地集團品牌經(jīng)理朱莉?qū)碡斨軋笥浾弑硎?，整個房地產(chǎn)行業(yè)今年的土地投資都比較活躍，金地也在按照集團的戰(zhàn)略部署進行合理的區(qū)域布局。今年一季度土地投資較多，一部分是金地在2012年就已經(jīng)開展的工作。

樓市數(shù)據(jù)

截止至7月1日：

　　供應量：7月首日，全市無商品住宅項目取得預售許可證，故新增供應面積為零。

　　成交量：7月1日，上海商品住宅市場成交面積共計1.88萬㎡，由于處在工作日及月初特殊時期，與上周周末相比，交易量出現(xiàn)規(guī)律性回落趨勢，成交套數(shù)151套，成交均價27320元/㎡。